disdetta contratti di affitto

151 risultati per disdetta contratti di affitto

  • Valutazione di vLex
  • Giurisprudenza di legittimità

    Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - Accordo delle parti - Condizioni generali di contrattoNecessità di specifica approvazione scritta - Clausole vessatorie od onerose - Contratto predisposto da uno dei contraenti - Applicabilità della disciplina di cui all'art. 1341, secondo comma, c.c. - Condizioni - Fattispecie relativa a clausola di sublocazione (...)

    ...Manzi) ed altro. . Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - ... sua circostanza «che il contratto di affitto è stato predisposto dal segretario comunale» ..., prorogabile tacitamente in difetto di disdetta. . La società concedente, che aveva intimato ...

  • Locazioni non abitative: problemi aperti

    1. Introduzione. - 2. L'adibizione dell'immobile ad uso diverso dall'abitazione e l'ipotesi della foresteria. - 3. La cessazione parziale della locazione. - 4. L'obbligo di pagamento del canone nella pendenza del giudizio di riscatto. - 5. Le locazioni transitorie. - 6. La prescrizione del credito per gli interessi sul deposito cauzionale.

    ... progressivo maturare della scadenza dei contratti sorti nel corso dell'applicazione della ... cui «si ha locazione di immobile, e non affitto di azienda, in tutti i casi in cui l'attività ... della locazione a seguito di semplice disdetta (non motivata) alle scadenze successive alla ...

  • Massimario di legittimità

    Amministratore del condominio - Attribuzioni - Rappresentanza - Domicilio del condominio. Assemblea dei condomini - Convocazione - Comproprietari pro indiviso - Rappresentanza. (...)

    ...400, art. 17). . @Azienda - Affitto - Locazione di immobile con pertinenze - ... dell'azienda di subentrare nei contratti stipulati per l'esercizio di essa, sempreché non ... concerne la validità della disdetta e non l'esistenza di un rapporto agrario, ...

  • Il diniego di rinnovo alla prima scadenza nella nuova legge n. 431/1998: Problemi interpretativi

    ...n. 431/1998, in tema di rinnovo dei contratti di locazione, stabilisce che il locatore può far ...disdetta del contratto da parte del locatore, prevede le ...-TEDESCO, Patti in deroga e contratto di affitto 1993, p. 170 che includono fra gli usi non solo ...

  • Giurisprudenza di merito

    Recesso del conduttore - Gravi motivi - Onere di comunicazione - Esplicita indicazione - Necessità - Sussistenza. (...)

    ... indicativa della volontà di disdetta, potesse valere come esercizio della facoltà di ... secondo cui «per la stipula di validi contratti di locazione» è richiesta la forma scritta, ... la positiva esistenza di occasioni di affitto non sfruttate dalla società ricorrente. . In ...

  • Giurisprudenza di merito

    Parti comuni dell'edificio condominiale - Cortili - Uso - Divieto di parcheggiare le autovetture - Regolamento contrattuale - Modificabilità - Limiti. (...)

    ... nei commi precedenti, sul quale la disdetta è fondata». La differenza fra i dettati di due ...Aliventi) c. Bosi (avv. Favini). . Contratti in genere - Scioglimento del contratto - ... dalle parti, che hanno usato il termine «affitto», tecnicamente scorretto, ma di significato ...

  • Massimario di legittimità

    Amministratore del condominio - Attribuzioni - Rapporti con i condomini - Mandato con rappresentanza. Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Nullità e annullabilità - Differenze. (...)

    ... a "risoluzione per inadempimento o a disdetta o recesso del conduttore o a una delle procedure ... accessori, quello di due mensilità di affitto, anche se il conduttore abbia ritenuto di ...1108; c.c., art. 1136). . @Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Responsabilità civile - Cose in custodia - Ponteggi installati per lavori di rifacimento della facciata dello stabile condominiale - Furto commesso da persone introdottesi in un appartamento attraverso i detti ponteggi - Corresponsabilità dell’appaltatore e del condominio - Sussistenza. (...)

    ... - Imposta di registro - Atti e contratti in genere - Edifici di interesse storico e ... fase sommaria eccepiva, inoltre, che la disdetta (per la scadenza del contratto 1 gennaio 1984) ...à, stabiliscono di aumentare il canone di affitto per tutti i locali». Nel secondo motivo, per ...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Oggetto - Natura - Amministratore del condominio - Legittimazione - Diritto del terzo nei confronti di un condominio - Onere di citare l'amministratore (...)

    ...1138 ). [RV550934] . . . @Azienda - Affitto - Norme sulla locazione di cose - ... non applicabile nella disciplina dei contratti aventi ad oggetto immobili destinati ad uso ... rinuncia del locatore alla facoltà di disdetta alla prima scadenza, con speculare obbligo del ...

  • La circolare del ministero delle finanze sull'applicazione della legge 431/98 agli immobili adibiti ad uso abitativo di proprietà dello stato e le sue numerose imperfezioni

    ...(«Modalità di stipula e di rinnovo dei contratti»), dove i contratti agevolati di cui all'art. 2, ... di due anni, salva la facoltà di disdetta, intesa come salvezza della facoltà di diniego ..., l'assegnazione degli alloggi, in affitto o in proprietà, ai dipendenti pubbici venga ...

  • Sublocazione e cessione del contratto di locazione

    a) Ambito di operatività; b) Cessione di azienda; c) Cessioni successive; d) Comunicazione; e) Consenso del locatore; f) Controversie; g) Gravi motivi; h) Indennità di avviamento; i) Nuovo conduttore; l) Perfezionamento contratto; m) Presupposti; n) Punto vendita; o) Ramo d'azienda; p) Restituzione della cosa locata; q) Rinnovazione del contratto; r) Risarcimento danni.

    ... dell'azienda di subentrare nei contratti stipulati per l'esercizio di essa, sempreché non ..., da una parte, e la cessione o l'affitto dell'azienda, dall'altra, siano stipulati ..., legittimato passivo a ricevere la disdetta del locatore rimane il conduttore originario che ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Tributi erariali diretti - Imposta sul reddito delle persone fisiche - Base imponibile - Redditi fondiari - Reddito dei fabbricati - Determinazione - Edifici di interesse storico ed artistico - Disciplina ex art. 11, secondo comma, L. n. 413/1991 - Applicabilità esclusiva (...)

    ...-costruttore, ed allegati ai singoli contratti di vendita, ha dunque dato luogo ad una ... prevedeva che l'immobile, concesso in affitto" dovesse essere adibito a pensione, la sua idoneit\xC3"... a risoluzione per inadempimento ovvero a disdetta od a recesso del conduttore, questi ha diritto, ...

  • L'aggiornamento del canone locativo

    a) Ambito di operatività; b) Cadenza dell'aggiornamento; c) Calcolo; d) Clausola di aggiornamento; e) Forma della clausola; f) Onere probatorio; g) Presupposti; h) Rinnovazione tacita; i) Separazione dei coniugi; l) Tentativo di conciliazione.

    ... lira, incide sul regime ordinario dei contratti di locazione ed è, pertanto, applicabile anche a ...Simeoni. . -Ricorre un affitto di azienda commerciale, come tale non ... tacita del rapporto in mancanza di disdetta anteriore alla scadenza e tale disdetta è ...

  • Giurisprudenza di merito

    Canone - Immobili ad uso non abitativo - Libera determinazione del canone iniziale - Pagamento di somma diversa dal canone o dal deposito cauzionale pretese dal locatore a titolo di buona entrata o a fondo perdutoNullità del relativo patto ex art. 79 L. n. 392/78 (...)

    ...79 L. n. 392/78. . . In materia di contratti di locazione di immobili urbani destinati ad uso ... è sufficiente che il locatore, nella disdetta, faccia riferimento ad uno dei motivi ... allo Spano la stipula di un contratto di affitto di azienda in sostituzione del precedente ...

  • Giurisprudenza di merito

    Procedimenti sommari - Convalida - Per morosità - Ordinanza di pagamento delle somme non contestate - Ottemperanza all'ordine di pagamento - Conseguenze - Continuazione del processo nella forme della cognizione ordinaria - Risoluzione per inadempimento - Accertamento della non scarsa importanza dell'inadempimento. (...)

    ... presente legge per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta»; . - ... o di redditi sufficienti ad accedere all'affitto di una nuova casa». . La prima delle questioni ...disdetta comunicata in data 12 novembre 1998. Concludeva, ...

  • Contratto di leasing (o locazione finanziaria)

    Art. 1 - Consegna. Art. 2 - Mancata consegna. Art. 3 - Corrispettivo della locazione finanziaria e prezzo di riscatto dei beni. Art. 4 - Pagamenti. Art. 5 - Interessi di mora, spese per insoluti, recuperatori esterni e legali. Art. 6 - Norme in caso di sinistro. Art. 7 - Perdita totale dei beni. Art. 8 - Obblighi dell'utilizzatore a tutela dei diritti della concedente. Art. 9 - Custodia - uso,...

    ... e l'Utilizzatore fossero in vigore più contratti di leasing, la Concedente, nonostante diverse ... a terzi, anche in caso di cessione, affitto o usufrutto di azienda o di ramo di azienda, ... cessa di diritto senza bisogno di disdetta alcuna e, qualora non venga esercitata l'opzione ...

  • Giurisprudenza di merito

    Esecuzione forzata - Consegna o rilascio - Provvedimento di rilascio - Esecuzione - Sospensione - Requisiti - Certificazione comunale - Valenza probatoria (...)

    ... sufficienti a consentire l'accesso all'affitto di un alloggio stabilito dal decreto del Ministro ...Peluso). . . Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) ... 1987 e si è rinnovato, per mancata disdetta, una prima volta nel 1992 ed una seconda volta ...

  • Contratto collettivo nazionale di lavoro per I dipendenti da proprietari di fabbricati

    ... CCNL sostituisce tutti i precedenti contratti nazionali, fermi restando i riferimenti temporali ... il periodo di prova senza che sia data disdetta, il lavoratore si intende assunto definitivamente ... compilazione dei bilanci, di contratti di affitto o di appalto o analoghe brevi necessità di ...

  • Giurisprudenza di merito

    Esecuzione forzata - Consegna o rilascio - Provvedimento di rilascio - Differimento - Concessione del termine massimo previsto dall'art. 6, quinto comma, L. n. 431/1998 - Ulteriore differimento previsto dall'art. 1, secondo comma, D.L. n. 32/2000 - Coordinamento. (...)

    ... precitata legge purché rapportati a contratti di locazione disciplinati dalla legislazione ... Francese, che l'originario contratto d'affitto è stato denunciato presso l'Ufficio del registro ... ultima utile per la comunicazione della disdetta: nella specie il 13 marzo 1999). . Per effetto ...

  • Giurisprudenza di merito

    Contributi e spese condominiali - Criteri di ripartizione - Terrazza a livello di proprietà esclusiva - Spese per riparazioni o ricostruzioni - Disciplina di cui all'art. 1126 c.c. - Ripartizione dell'ammontare di eventuali danni cagionati a terzi - Applicabilità - Esclusione. - Parti comuni dell'edificio condominiale - Terrazza a livello di proprietà esclusiva - Infiltrazioni d'acqua - Danni all'

    ... in questione sia applicabile solo a contratti di locazione stipulati prima dell'entrata in ... dell'appartamento, come comunicato con disdetta dell'1 settembre 1999 a cui aveva fatto seguito ... sin dall'aprile 1993 e delle ricevute di affitto, risulta prima facie provata la detenzione ...

  • Massimario di legittimità

    Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Conflitto d'interessi - Configurabilità (...)

    ... per la locazione ma applicabile anche all'affitto, mancando nella disciplina di quest'ultimo una ... rinuncia del locatore alla facoltà di disdetta alla prima scadenza, la detta pattuizione ... . In tema di contratti tra il privato e la P.A., il principio secondo il ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Innovazioni della cosa comune - Pregiudizio alla statica o all'estetica - Lesione del decoro architettonico - Accertamento - Criteri - Incensurabilità in sede di legittimità - Limiti (...)

    ...disdetta la propria volontà di porre termine al rapporto, ... la crisi degli alloggi attraverso l'affitto delle loro unità immobiliari alle condizioni ... relationem , nel contenuto dei singoli contratti . (C.c., art. 844; c.c., art. 1117; c.c., art. ...

  • Sentenza nº 22 da Corte Costituzionale, 24 Gennaio 1989

    ...94 del 1982), ha rimosso per i contratti scaduti durante l'interregno delle leggi n. 377 ... locazione, l'altra percependo i canoni di affitto. Questo comportamento, concretante un rapporto di ... locatore abbia comunicato inizialmente disdetta, senza la quale non vi sarebbe costituzione in ...

  • Massimario di legittimità

    Amministratore del condominio - Retribuzione - Partecipazione all'assemblea straordinaria - Determinazione (...)

    ... . In tema di contratti di locazione di immobili destinati ad uso non ... (unitamente a quelle di comodato e di affitto di azienda) sono devolute alla competenza del ... ad uso diverso da quello indicato nella disdetta, non essendo viceversa sufficiente la mera ...

  • Ordinanza nº 558 da Corte Costituzionale, 19 Dicembre 1990

    ...203 (Norme sui contratti agrari) promosso con ordinanza emessa il 6 giugno ... di un fondo rustico concesso in affitto, il quale, pur essendo un semplice bracciante al momento della disdetta intimata agli affittuari, ritiene di avere il in ...