disdetta contratti di affitto

151 risultati per disdetta contratti di affitto

  • Valutazione di vLex
  • Problemi immobiliari e dintorni

    1. Finito il blocco degli sfratti. - 2. Immobili storici, sconti fiscali più facili. - 3. Censimento Istat su edifici ed abitazioni. - 4. Più Tosap che Cosap. Ma chi giudica? - 5. Nuovo decreto sfratti, chi può giovarsene. - 6. Tassazione al 12,5% dei redditi da locazione. - 7. Condominio e videosorveglianza, le regole del Garante della privacy. - 8. L'abuso della delega legislativa ha...

    ...) che detta nuove regole per l'accesso all'affitto da parte delle categorie disagiate. Vengono .... I contratti non possono essere stipulati a favore dei ... locazione, del tempo trascorso dalla disdetta»). . Si tratta di una previsione - di grande ...

  • Massimario di legittimità

    Amministratore del condominio - Legittimazione - Conferimento della rappresentanza processuale da parte dell'amministratore ad un terzo - Ammissibilità (...)

    ...392, art. 34 ). . . . @Azienda - Affitto - Azienda paraalberghiera - Differenze dal ... di rinnovazione alla prima scadenza dei contratti di locazione ad uso non abitativo, a norma degli ...( C.c., art. 1123 ). . . . @Disdetta - Intimata ad uno solo dei conduttori - Efficacia ...

  • Contratto collettivo nazionale di lavoro per I dipendenti da proprietari di fabbricati 1° aprile 2008 - 31 dicembre 2010

    ...sostituisce tutti i precedenti contratti nazionali, fermi restando i riferimenti temporali ... il periodo di prova senza che sia data disdetta, il lavoratore si intende assunto definitivamente ... bilanci, predisposizione di contratti di affitto o di appalto o analoghe brevi necessità di ...

  • Giurisprudenza di merito

    Contratto di locazione - Stipulato antecedentemente all'entrata in vigore della L. n. 431/98 - Rinnovo tacito - Durata - Quattro anni - Ragione (...)

    ... sesto comma del medesimo articolo per i contratti antecedenti e che si rinnovino tacitamente sotto ... i locatori avevano comunicato formale disdetta, precisando di dover procedere ad opere di ... e bevande, come individuata nell'atto di affitto in data 21 gennaio 2004 e relativo allegato. . . ...

  • Giurisprudenza di merito

    Parti comuni dell'edificio condominiale - Impianto di riscaldamento - Impianto comune - Rifacimento - Spese - Ripartizione - Criteri. (...)

    ...9), in C. SFORZA FOGLIANI-S. MAGLIA, I contratti di locazione con benefici fiscali, Ed. La ... degli aggiornamenti Istat del canone di affitto - nelle forme previste dall'art. 55 della legge ... locato con patti in deroga, mediante disdetta alla prima scadenza per uno dei motivi previsti ...

  • Giurisprudenza di merito

    Trascrizione - Atti soggetti - Atti relativi a beni immobili - Contratto preliminare stipulato anteriormente al D.L. n. 669/1996 - Trascrivibilità - Sussistenza - Motivi (...)

    ...Conseguentemente sono trascrivibili i contratti preliminari di compravendita immobiliare conclusi ... giorni dalle scadenze del contratto, dell'affitto e/o spese, produrrà ipso iure la risoluzione ... aveva inviato, in data 1 agosto 1997, disdetta anticipata adducendo quali «gravi motivi» ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - Accordo delle parti - Condizioni generali di contrattoNecessità di specifica approvazione scritta - Clausole vessatorie od onerose - Contratto predisposto da uno dei contraenti - Applicabilità della disciplina di cui all'art. 1341, secondo comma, c.c. - Condizioni - Fattispecie relativa a clausola di sublocazione (...)

    ...Manzi) ed altro. . Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - ... sua circostanza «che il contratto di affitto è stato predisposto dal segretario comunale» ..., prorogabile tacitamente in difetto di disdetta. . La società concedente, che aveva intimato ...

  • Locazioni non abitative: problemi aperti

    1. Introduzione. - 2. L'adibizione dell'immobile ad uso diverso dall'abitazione e l'ipotesi della foresteria. - 3. La cessazione parziale della locazione. - 4. L'obbligo di pagamento del canone nella pendenza del giudizio di riscatto. - 5. Le locazioni transitorie. - 6. La prescrizione del credito per gli interessi sul deposito cauzionale.

    ... progressivo maturare della scadenza dei contratti sorti nel corso dell'applicazione della ... cui «si ha locazione di immobile, e non affitto di azienda, in tutti i casi in cui l'attività ... della locazione a seguito di semplice disdetta (non motivata) alle scadenze successive alla ...

  • Massimario di legittimità

    Amministratore del condominio - Attribuzioni - Rappresentanza - Domicilio del condominio. Assemblea dei condomini - Convocazione - Comproprietari pro indiviso - Rappresentanza. (...)

    ...400, art. 17). . @Azienda - Affitto - Locazione di immobile con pertinenze - ... dell'azienda di subentrare nei contratti stipulati per l'esercizio di essa, sempreché non ... concerne la validità della disdetta e non l'esistenza di un rapporto agrario, ...

  • Il diniego di rinnovo alla prima scadenza nella nuova legge n. 431/1998: Problemi interpretativi

    ...n. 431/1998, in tema di rinnovo dei contratti di locazione, stabilisce che il locatore può far ...disdetta del contratto da parte del locatore, prevede le ...-TEDESCO, Patti in deroga e contratto di affitto 1993, p. 170 che includono fra gli usi non solo ...

  • Giurisprudenza di merito

    Recesso del conduttore - Gravi motivi - Onere di comunicazione - Esplicita indicazione - Necessità - Sussistenza. (...)

    ... indicativa della volontà di disdetta, potesse valere come esercizio della facoltà di ... secondo cui «per la stipula di validi contratti di locazione» è richiesta la forma scritta, ... la positiva esistenza di occasioni di affitto non sfruttate dalla società ricorrente. . In ...

  • Giurisprudenza di merito

    Parti comuni dell'edificio condominiale - Cortili - Uso - Divieto di parcheggiare le autovetture - Regolamento contrattuale - Modificabilità - Limiti. (...)

    ... nei commi precedenti, sul quale la disdetta è fondata». La differenza fra i dettati di due ...Aliventi) c. Bosi (avv. Favini). . Contratti in genere - Scioglimento del contratto - ... dalle parti, che hanno usato il termine «affitto», tecnicamente scorretto, ma di significato ...

  • Massimario di legittimità

    Amministratore del condominio - Attribuzioni - Rapporti con i condomini - Mandato con rappresentanza. Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Nullità e annullabilità - Differenze. (...)

    ... a "risoluzione per inadempimento o a disdetta o recesso del conduttore o a una delle procedure ... accessori, quello di due mensilità di affitto, anche se il conduttore abbia ritenuto di ...1108; c.c., art. 1136). . @Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Responsabilità civile - Cose in custodia - Ponteggi installati per lavori di rifacimento della facciata dello stabile condominiale - Furto commesso da persone introdottesi in un appartamento attraverso i detti ponteggi - Corresponsabilità dell’appaltatore e del condominio - Sussistenza. (...)

    ... - Imposta di registro - Atti e contratti in genere - Edifici di interesse storico e ... fase sommaria eccepiva, inoltre, che la disdetta (per la scadenza del contratto 1 gennaio 1984) ...à, stabiliscono di aumentare il canone di affitto per tutti i locali». Nel secondo motivo, per ...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Oggetto - Natura - Amministratore del condominio - Legittimazione - Diritto del terzo nei confronti di un condominio - Onere di citare l'amministratore (...)

    ...1138 ). [RV550934] . . . @Azienda - Affitto - Norme sulla locazione di cose - ... non applicabile nella disciplina dei contratti aventi ad oggetto immobili destinati ad uso ... rinuncia del locatore alla facoltà di disdetta alla prima scadenza, con speculare obbligo del ...

  • La circolare del ministero delle finanze sull'applicazione della legge 431/98 agli immobili adibiti ad uso abitativo di proprietà dello stato e le sue numerose imperfezioni

    ...(«Modalità di stipula e di rinnovo dei contratti»), dove i contratti agevolati di cui all'art. 2, ... di due anni, salva la facoltà di disdetta, intesa come salvezza della facoltà di diniego ..., l'assegnazione degli alloggi, in affitto o in proprietà, ai dipendenti pubbici venga ...

  • Sublocazione e cessione del contratto di locazione

    a) Ambito di operatività; b) Cessione di azienda; c) Cessioni successive; d) Comunicazione; e) Consenso del locatore; f) Controversie; g) Gravi motivi; h) Indennità di avviamento; i) Nuovo conduttore; l) Perfezionamento contratto; m) Presupposti; n) Punto vendita; o) Ramo d'azienda; p) Restituzione della cosa locata; q) Rinnovazione del contratto; r) Risarcimento danni.

    ... dell'azienda di subentrare nei contratti stipulati per l'esercizio di essa, sempreché non ..., da una parte, e la cessione o l'affitto dell'azienda, dall'altra, siano stipulati ..., legittimato passivo a ricevere la disdetta del locatore rimane il conduttore originario che ...

  • L'aggiornamento del canone locativo

    a) Ambito di operatività; b) Cadenza dell'aggiornamento; c) Calcolo; d) Clausola di aggiornamento; e) Forma della clausola; f) Onere probatorio; g) Presupposti; h) Rinnovazione tacita; i) Separazione dei coniugi; l) Tentativo di conciliazione.

    ... lira, incide sul regime ordinario dei contratti di locazione ed è, pertanto, applicabile anche a ...Simeoni. . -Ricorre un affitto di azienda commerciale, come tale non ... tacita del rapporto in mancanza di disdetta anteriore alla scadenza e tale disdetta è ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Tributi erariali diretti - Imposta sul reddito delle persone fisiche - Base imponibile - Redditi fondiari - Reddito dei fabbricati - Determinazione - Edifici di interesse storico ed artistico - Disciplina ex art. 11, secondo comma, L. n. 413/1991 - Applicabilità esclusiva (...)

    ...-costruttore, ed allegati ai singoli contratti di vendita, ha dunque dato luogo ad una ... prevedeva che l'immobile, concesso in affitto" dovesse essere adibito a pensione, la sua idoneit\xC3"... a risoluzione per inadempimento ovvero a disdetta od a recesso del conduttore, questi ha diritto, ...

  • Giurisprudenza di merito

    Canone - Immobili ad uso non abitativo - Libera determinazione del canone iniziale - Pagamento di somma diversa dal canone o dal deposito cauzionale pretese dal locatore a titolo di buona entrata o a fondo perdutoNullità del relativo patto ex art. 79 L. n. 392/78 (...)

    ...79 L. n. 392/78. . . In materia di contratti di locazione di immobili urbani destinati ad uso ... è sufficiente che il locatore, nella disdetta, faccia riferimento ad uno dei motivi ... allo Spano la stipula di un contratto di affitto di azienda in sostituzione del precedente ...

  • Giurisprudenza di merito

    Procedimenti sommari - Convalida - Per morosità - Ordinanza di pagamento delle somme non contestate - Ottemperanza all'ordine di pagamento - Conseguenze - Continuazione del processo nella forme della cognizione ordinaria - Risoluzione per inadempimento - Accertamento della non scarsa importanza dell'inadempimento. (...)

    ... presente legge per la stipula di validi contratti di locazione è richiesta la forma scritta»; . - ... o di redditi sufficienti ad accedere all'affitto di una nuova casa». . La prima delle questioni ...disdetta comunicata in data 12 novembre 1998. Concludeva, ...

  • Contratto di leasing (o locazione finanziaria)

    Art. 1 - Consegna. Art. 2 - Mancata consegna. Art. 3 - Corrispettivo della locazione finanziaria e prezzo di riscatto dei beni. Art. 4 - Pagamenti. Art. 5 - Interessi di mora, spese per insoluti, recuperatori esterni e legali. Art. 6 - Norme in caso di sinistro. Art. 7 - Perdita totale dei beni. Art. 8 - Obblighi dell'utilizzatore a tutela dei diritti della concedente. Art. 9 - Custodia - uso,...

    ... e l'Utilizzatore fossero in vigore più contratti di leasing, la Concedente, nonostante diverse ... a terzi, anche in caso di cessione, affitto o usufrutto di azienda o di ramo di azienda, ... cessa di diritto senza bisogno di disdetta alcuna e, qualora non venga esercitata l'opzione ...

  • Giurisprudenza di merito

    Esecuzione forzata - Consegna o rilascio - Provvedimento di rilascio - Esecuzione - Sospensione - Requisiti - Certificazione comunale - Valenza probatoria (...)

    ... sufficienti a consentire l'accesso all'affitto di un alloggio stabilito dal decreto del Ministro ...Peluso). . . Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) ... 1987 e si è rinnovato, per mancata disdetta, una prima volta nel 1992 ed una seconda volta ...

  • Contratto collettivo nazionale di lavoro per I dipendenti da proprietari di fabbricati

    ... CCNL sostituisce tutti i precedenti contratti nazionali, fermi restando i riferimenti temporali ... il periodo di prova senza che sia data disdetta, il lavoratore si intende assunto definitivamente ... compilazione dei bilanci, di contratti di affitto o di appalto o analoghe brevi necessità di ...

  • Giurisprudenza di merito

    Esecuzione forzata - Consegna o rilascio - Provvedimento di rilascio - Differimento - Concessione del termine massimo previsto dall'art. 6, quinto comma, L. n. 431/1998 - Ulteriore differimento previsto dall'art. 1, secondo comma, D.L. n. 32/2000 - Coordinamento. (...)

    ... precitata legge purché rapportati a contratti di locazione disciplinati dalla legislazione ... Francese, che l'originario contratto d'affitto è stato denunciato presso l'Ufficio del registro ... ultima utile per la comunicazione della disdetta: nella specie il 13 marzo 1999). . Per effetto ...