disdetta contratti di affitto

162 risultati per disdetta contratti di affitto

  • Valutazione di vLex
  • La locazione di beni condominiali

    1. I presupposti. 2. La stipula del contratto di locazione. 3. La locazione dell’ex appartamento del portiere. 4. La locazione di posti auto nel cortile. 5. La locazione della facciata o del lastrico solare per la cartellonistica pubblicitaria. 6. La locazione di locali comuni o del lastrico solare per l’installazione di impianti di telefonia.

    ... sua utilizzazione indiretta (locazione, affitto). E proprio sul presupposto che la locazione sia ...Per i contratti ultranovennali è invece richiesta l’unanimità ... al rinnovo del contratto, od alla sua disdetta, che sono poi le due facce della stessa medaglia, ...

  • Tribunale di Pescara sentenza n. 128/09 in data 16 gennaio 2009

    Direzione e coordinamento ex art. 2497-septies cod. civ. sulla base di un contratto di affiliazione commerciale. In fatto. 1. L'evoluzione del giudizio 2. I presupposti dell'azione 2a) I patti contenuti nei contratti di franchising 2b). L'attività di direzione e coordinamento esercitata da Natuzzi nell'interesse imprenditoriale proprio ed in violazione dei principi di corretta gestione...

    ...2a. I patti contenuti nei contratti di franchising . 2b. L'attività di direzione e ... tra la Natuzzi e la Koiné, già disdettati nel novembre 2003 ancor prima che intervenisse ... intenda alienare, dare in usufrutto o in affitto l'azienda sono uno strumento di salvaguardia ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Sublocazione e cessione - Cessione del contratto - Cessioni plurime - Obbligazioni nascenti dal contrattoSoggetti chiamati a risponderne - Responsabilità di tutti i conduttori succedutisi nel tempo - Danni arrecati all'immobile locato - Risarcimento - Rapporti interni tra conduttori - Criteri - Indicazione.

    ... avevano legittimamente esercitato la disdetta. In concreto, il giudice di merito ha ravvisato ..., quando s'era trattato di prendere in affitto la casa, aveva espressamente detto che lavorava ... necessaria di tale disciplina i contratti che fossero stati stipulati per soddisfare ...

  • Contratti molto vecchi, quali rinnovi?

    ..., sembra) che il contratto quadriennale non è stato disdettato in quanto il locatore - così motivano i Giudici di Firenze - poteva ... si consideri che l'equo canone a suo tempo calcolato comporta un affitto veramente ridotto, che non ha subito maggiorazioni (perché, specie negli ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Contributi e spese condominiali - Obbligazioni assunte dal condominio verso terzi - Responsabilità dei singoli partecipanti al condominio - Natura solidale - Principio generale - Deroga - Esclusione. (...)

    ... al 31 dicembre 2007 in mancanza di disdetta a norma dell'art. 3, primo comma, lett. a ), ... locazione, comodato di immobili urbani e affitto di aziende, quanto al rito applicabile e alla ...) che l'onere della forma scritta nei contratti, previsto dall'art. 1350 c.c., non riguarda il ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Canone - Aggiornamento - Immobili ad uso non abitativo - Clausola convenzionale - Determinazione del canone in misura differenziata e crescente - Ammissibilità - Condizioni. Canone - Aggiornamento - Immobili ad uso non abitativo - Clausola convenzionale - Conformità al sistema normativo - Onere probatorio. (...)

    ...'edificio condominiale ed allegati ai contratti di acquisto delle singole unità immobiliari, ...1597 c.c. ) , la disdetta successiva alla tacita riconduzione, non può ... comodato di immobili urbani e quelle di affitto di aziende, in quanto non siano di competenza ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Tributi erariali diretti - Imposta sul reddito delle persone fisiche - Base imponibile - Contratto di locazione - Dati relativi al canone contenuti nel contratto - Natura presuntiva - Prova contraria - Ammissibilità (...)

    ... I dati relativi al canone contenuti nei contratti di locazione forniscono, ai fini delle imposte, ... la spesa relativa dal canone di affitto. . . L'amministrazione finanziaria si costituiva ... cessato, senza necessità di disdetta, il 31 luglio 1986 - non è pertinente al caso in ...

  • Giurisprudenza di merito

    Obbligazioni del locatore - Vizi della cosa locata - Vizio inerente alla carenza dei requisiti amministrativi occorrenti all'uso convenuto - Onere di diligenza gravante sul conduttore - A meno di espressa garanzia fornita dal locatore (...)

    ...29) (1) . . . (1) Nel senso che la disdetta non sottoscritta, non trattandosi di ... considerarsi inapplicabile soltanto all'affitto di fondi rustici (con conseguente sua ...Contratti in genere - Scioglimento del contratto - ...

  • Problemi di casa, locatizi e non solo

    1. Regolamenti inquilini antiprostituzione? - 2. Inquilino ritardatario, ecco le regole del risarcimento danni. - 3. Nuovi libretti per le caldaie dal 1º settembre. - 4. Quali sono le regole per le piscine condominiali? - 5. Contratti regolamentati, le regole delle agevolazioni. - 6. Decreto «sfratti» non è cambiato niente. - 7. Se l'indennità è risarcitoria, niente registro. - 8. Una proroga...

    ..., nella vigente formulazione, in singoli contratti di locazione. E la risposta è negativa. . Se, ... a carico del Fondo sociale per l'affitto. Le condizioni relative sono precisate in una ... dell'immobile che abbia dato disdetta all'inquilino e, magari, anche iniziato la ...

  • Massimario di legittimità

    Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Conflitto d'interessi - Configurabilità (...)

    ...1917 ). [RV555886] . . . @Azienda - Affitto - Locazione di immobile ad uso non abitativo - ...392 del 1978, applicabile anche ai contratti in corso alla sua entrata in vigore, ma anche ...e non richiede nemmeno una preventiva disdetta, restando inoperante anche la clausola di proroga ...

  • Massimario di legittimità

    Amministratore del condominio - Attribuzioni - Rendiconto - Esibizione dei documenti - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Impugnazioni - Termine (...)

    ... urbano ad uso diverso da abitazione, la disdetta del contratto di locazione, quale atto di natura ...39 ). [RV549864] . . . @Azienda - Affitto - Locazione di locali ad uso commerciale - ... relationem , nel contenuto dei singoli contratti. . . Cass. civ., sez. II, 25 ottobre 2001, n. ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Contratti in genere - Contratti del consumatore - Clausole vessatorie - Disciplina ex art. 1469 bis c.c. - Contratto avente ad oggetto il servizio di manutenzione di ascensore installato in un condominio - Applicabilità. (...)

    ...CEAM c. Condominio Arcobaleno. . Contratti in genere - Contratti del consumatore - ... gradata il solo locale da lui condotto in affitto per il prezzo proporzionalmente dovuto e da ... sulla rinnovazione tacita in mancanza di disdetta. . Se invece a quei contratti si fosse applicata ...

  • Massimario di legittimità

    Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Interpretazione - Criteri - Avviamento commerciale - Indennità - Mancato pagamento - Diritto di ritenzione del conduttore - Azienda - Affitto - Beni situati in zona destinata ad attività agricola (...)

    ...69 ). [RV556695] . . . @Azienda - Affitto - Beni situati in zona destinata ad attività ... . . @Canone - Aggiornamento - Disdetta del contratto e successiva nuova locazione - ... . Non può applicarsi ai contratti di locazione conclusi dalla P.A. l'istituto della ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Tributi erariali diretti - Imposta sul reddito delle persone fisiche - Base imponibile - Redditi fondiari - Reddito dei fabbricati - Determinazione - Edifici di interesse storico e artistico - Disciplina ex art. 11, secondo comma, L. n. 413/1991 - Applicabilità esclusiva. (...)

    ... . I contratti di locazione ad uso abitativo stipulati ... della rinnovazione tacita in mancanza di disdetta, di cui all'art. 3 della citata legge n. 392 del ... somme indicate nelle denunzie verbali di affitto sottoscritte da entambe le parti, alle quali era ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Getto pericoloso di cose - Emissione di gas, vapori e fumi - Punibilità - Esalazioni provenienti da attività produttive - Esclusività - Esalazioni comunque imputabili all'attività umana - Presenza di numerosi animali in giardino senza adozione di idonee cautele - Sussistenza del reato. Getto pericoloso di cose - Emissione di gas, vapori e fumi - Odori sgradevoli - Accertamento mediante testimoni -

    ...999 c.c. ( secondo cui i contratti posti in essere dall'usufruttuario non possono ...à al proprietario del contratto di affitto di fondo rustico concluso dall'usufruttuario. La ... che non gli era mai stata comunicata la disdetta del contratto e che il Comune, ritenendo ...

  • Bibliografia

    AA.VV. Dizionario dei comuni, Ed. La Tribuna, Piacenza 2001, pp. 471, lire 40.000. . AA.VV. - Il nuovo diritto delle locazioni abitative, Ed. Giuffrè, Milano 2001, pp. 257, lire 34.000. . Celeste Alberto (A cura di) - La volontaria giurisdizione in materia condominiale, Ed. Giuffrè, Milano 2000, pp. 300, lire 38.000. . Gentile Antonino - Il codice dell'Ici, Ed. La Tribuna, Piacenza 2001, pp. 89

    ...n. 431/98: i nuovi contratti di locazione e quelli esclusi dall'applicazione ella nuova legge; la disdetta da parte del locatore; la prelazione del .... @Serrano Rosa - Le agevolazioni per l'affitto e l'acquisto della casa, Ed. Buffetti, Roma 2000, ...

  • Giurisprudenza di merito

    Assemblea dei condomini - Diritto di voto - Condomini in conflitto di interessi con il condominio - Diritto di partecipare all'assemblea - Sussistenza - Astensione dal voto - Necessità (...)

    ... Tribunale di Napoli la risoluzione dei contratti di locazione, l'ordine di ripristino dei luoghi ... citata legge senza che sia necessaria la disdetta, non essendo soggette alla disciplina della ... comodato di immobili urbani e quelle di affitto di aziende, in quanto non siano di competenza ...

  • Giurisprudenza di merito

    Sfratto - Esecuzione - Abnorme durata - Legge Pinto - Equa riparazione in caso di violazione del termine ragionevole del processo - Invocabilità dell'art. 2 legge cit. - Esclusione - Ragioni (...)

    ... concrete ragioni che giustificano la disdetta, in modo da consentire, in caso di controversia, ... locatore, alla facoltà di disdettare i contratti alla prima scadenza - un (inutile) rafforzativo, ...) non le consente certo di «accedere all'affitto di una nuova casa»; . . - poiché il recente ...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Distinzione dall'affitto di azienda - Disciplina ex D.L. n. 12/85 (...)

    ..., pensione e locanda - Distinzione dall'affitto di azienda - Disciplina ex D.L. n. 12/85 . . ... come servitù reciproche nei singoli contratti di acquisto), non è configurabile la ... di locazione - Rinnovazione - Tacita - Disdetta . . In tema di rinnovazione tacita del contratto ...

  • Sentenza nº 108 da Corte Costituzionale, 23 Aprile 1986

    ..., aveva stabilito che le scadenze dei contratti di cui alla lettera a) dell'art. 67 cit. fossero ...'ambito della normativa in oggetto, la disdetta del locatore, l'efficacia dei provvedimenti di ...n. 392 del 1978, e affitto di azienda, a cui invece detta disciplina non ...

  • Legislazione

    I. Delib. (Corte dei conti Sicilia) 17 luglio 2007, n. 20. (...)

    ... stagionali a progetto nelle forme di contratti a tempo determinato e a forme flessibili di ... vendita, provvedendo in tempo utile alla disdetta degli eventuali contratti di locazione. Il ... immobili, la demolizione di manufatti, l'affitto, l'acquisto o costruzione di alloggi finalizzati ...

  • Giurisprudenza di merito

    Contratto di locazione - Rinnovazione - Diniego alla prima scadenza - Per il motivo di cui alla lett. a) art. 3 L. n. 431/98 - Subentro di nuovo locatore a seguito della vendita dell'immobile intervenuta in pendenza del rapporto - Possibilità per l'acquirente di denegare il rinnovo per ragioni non consentite al locatore originario - Esclusione. (...)

    ...3 che regolamenta la disdetta motivata per finita locazione, da parte del ... contratto prescelto (rispettivamente, contratti c.d. liberi o contratti agevolati), vanno ... del contratto di locazione, di affitto o di comodato, avente ad oggetto un bene comune ...

  • Legislazione e documentazione

    I. D.L. 13 settembre 2004, n. 240. Misure per favorire l'accesso alla locazione da parte di categorie di conduttori in condizioni di disagio abitativo conseguente a provvedimenti esecutivi di rilascio, nonché integrazioni alla legge 9 dicembre 1998, n. 431 (Gazzetta Ufficiale Serie gen. - n. 215 del 13 settembre 2004), convertito, con modificazioni, nella L. 12 novembre 2004, n. 269 (Gazzetta...

    ... differimenti e proroghe, nuovi contratti per la durata minima di un anno e massima di ... locazione, del tempo trascorso dalla disdetta, fissa la data dell'esecuzione entro il termine ... B ) della sesta Direttiva prevede che l'affitto e la locazione di beni immobili siano esenti da ...

  • Giurisprudenza di merito

    Procedimenti sommari - Convalida - Opposizione - Contestazione della morosità - Richiesta di termine di grazia - Compatibilità - Richiesta del termine subordinata all'accertamento della contestata morosità - Ammissibilità - Esclusione. (...)

    .... In tema di contratti di locazione agevolata ( c.d. convenzionati, ..., preso spunto dal tempo trascorso dalla disdetta, ha concesso solo 5 mesi. Tanto essenzialmente ... comodato di immobili urbani e a quelle di affitto di azienda, in quanto non siano di competenza ...

  • Problemi immobiliari e dintorni

    1. Finito il blocco degli sfratti. - 2. Immobili storici, sconti fiscali più facili. - 3. Censimento Istat su edifici ed abitazioni. - 4. Più Tosap che Cosap. Ma chi giudica? - 5. Nuovo decreto sfratti, chi può giovarsene. - 6. Tassazione al 12,5% dei redditi da locazione. - 7. Condominio e videosorveglianza, le regole del Garante della privacy. - 8. L'abuso della delega legislativa ha...

    ...) che detta nuove regole per l'accesso all'affitto da parte delle categorie disagiate. Vengono .... I contratti non possono essere stipulati a favore dei ... locazione, del tempo trascorso dalla disdetta»). . Si tratta di una previsione - di grande ...