disdetta contratti di affitto

151 risultati per disdetta contratti di affitto

  • Valutazione di vLex
  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Natura del rapporto - Locazione o affitto di azienda (...)

    ..., pensione e locanda - Natura del rapporto - Locazione o affitto di azienda . -La valutazione circa l'avvenuto inizio ...(C.c., art. 1102). [RV572405] . Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - Accordo delle ...1123; c.c., art. 1138; c.c., art. 1117). [RV571537] . Disdetta - Erronea indicazione della data di cessazione del rapporto - ...

  • Sentenza nº 8938 da Lazio, Roma, 20 Settembre 2006

    . REPUBBLICA ITALIANA

    ... di constatazione in data 10 giugno 1966 e di due contratti di affitto stipulati, rispettivamente, il 15 luglio 1966 ed il ... ogni tacita proroga e senza necessità di preventiva disdetta." (art.3, primo cpv.). Né possono supplire alla rilevata ...

  • Giurisprudenza di merito

    Recesso del conduttore - Gravi motivi - Onere di comunicazione - Esplicita indicazione - Necessità - Sussistenza. (...)

    ... 19 maggio, espressamente indicativa della volontà di disdetta, potesse valere come esercizio della facoltà di recesso, ... il principio secondo cui «per la stipula di validi contratti di locazione» è richiesta la forma scritta, indipendentemente ... o di dimostrare la positiva esistenza di occasioni di affitto non sfruttate dalla società ricorrente. . In mancanza di una ...

  • Giurisprudenza di merito

    Parti comuni dell'edificio condominiale - Impianto di riscaldamento - Soppressione - Delibera assembleare - Adottata con la maggioranza di cui alla L. n. 10/1991 - Nullità (...)

    ...Inzani (avv. Bovarini). . . Azienda - Affitto - Configurabilità - Requisiti - Licenza di esercizio - ... luce dei criteri ermeneutici per l'interpretazione dei contratti, un siffatto generico riferimento non può in alcun modo essere ... con riguardo particolare alla specificità dei motivi di disdetta, qui del tutto carente. Nel costituirsi, l'appellato Sorrentino ...

  • L'indennità di avviamento ex art. 34 L. 392/78 è soggetta ad iva?

    ..., che non sia dovuta a risoluzione per inadempimento o disdetta o recesso del conduttore o ad una delle procedure previste dal ...- se lo scioglimento anticipato di un contratto di affitto di un bene immobile, dietro corresponsione di un'indennità ... come «le prestazioni verso corrispettivo dipendenti da contratti vari e in genere da obbligazioni di fare, di non fare e di ...

  • Una notizia di agenzia e qualche piccola osservazione...

    ... a 500 milioni annui il fondo sociale di sostegno per l'affitto delle famiglie a basso reddito. Inoltre va modificata la legge ... chiari: «contrattazione» non significa la stipula di contratti di locazione fra locatore e conduttore, ma si riferisce alla ...: sic); l'introduzione di tempi prestabiliti per la disdetta obbligatoria laddove il decreto li lascia alle parti ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Deturpamento e imbrattamento di cose altrui - Elemento soggettivo - Dolo generico - Sufficienza - Fattispecie relativa ad animali domestici lasciati liberi nella proprietà altrui (...)

    ... di locazione - Rinnovazione - Tacita - Successiva disdetta - Incidenza sulla tacita riconduzione già verificatasi - ... in Comune di Vernate denominato Moncucco, condotto in affitto - in forza di contratto stipulato il 4 febbraio 1981 (ai sensi e ...8) i contratti di locazione, ad uso abitativo, aventi ad oggetto gli immobili ...

  • Giurisprudenza di merito

    Contratto di locazione - Stipulato antecentemente all'entrata in vigore della L. n. 431/98 - Rinnovo tacito - Canone dovuto dalla data della rinnovazione - Canone equo previgente - EsclusioneCanone superiore convenuto in origine dalle parti - Conseguente sanatoria della nullità della clausola di pagamento del canone in misura ultralegale - Sussistenza (...)

    ...- sul differente problema della durata dei contratti rinnovatisi - Trib. Firenze, 23 dicembre 2004, con nota di ... fa menzione di rinuncia del locatore alla facoltà di disdetta alla prima scadenza, secondo l'art. 11, secondo comma D.L. n. ....000, nonché, previa «quantificazione del reale canone d'affitto relativo al primo trimestre 1998», dichiararsi «la legittimità ...

  • Massimario

    In relazione alla denuncia da parte di un condominio dell’abusiva occupazione da parte del costruttore di una porzione di area (in uso) condominiale, mediante la costruzione di manufatto di proprietà esclusiva, sussiste la legittimazione dell’amministratore...

  • Contratti molto vecchi, quali rinnovi?

    ... infatti da pensarsi (ragionevolmente, sembra) che il contratto quadriennale non è stato disdettato in quanto il locatore - così motivano i Giudici di Firenze - poteva pensare ad una durata di ...� dovrebbero sussistere, se si consideri che l'equo canone a suo tempo calcolato comporta un affitto veramente ridotto, che non ha subito maggiorazioni (perché, specie negli ultimi tempi, ...

  • La locazione di beni condominiali

    I presupposti. 2. La stipula del contratto di locazione. 3. La locazione dell’ex appartamento del portiere. 4. La locazione di posti auto nel cortile. 5. La locazione della facciata o del lastrico solare per la cartellonistica pubblicitaria. 6. La locazione di locali comuni o del lastrico solare per l’installazione di impianti di telefonia.

    ... bene mediante la sua utilizzazione indiretta (locazione, affitto). E proprio sul presupposto che la locazione sia un atto ...Per i contratti ultranovennali è invece richiesta l’unanimità dei consensi, ...Quanto al rinnovo del contratto, od alla sua disdetta, che sono poi le due facce della stessa medaglia, spetta alla ...

  • Giurisprudenza di merito

    Canone - Patti contrari alla legge - Ripetizione delle somme - Termine decadenziale ex art. 79 L. n. 392/78 - Dies a quo - Nel caso in cui per l'immobile già locato nella vigenza dell'equo canone sia intervenuto un nuovo contratto non più soggetto a quella normativa - Individuazione (...)

    ...: a ) con decorrenza 1 maggio 1984 aveva «concess(o) in affitto (al De Sivo l'appartamento di via Divisione Torino) per sei anni ... ulteriori quattro anni, rinunciando preventivamente alla disdetta alla prima scadenza»; c ) che «quanto promesso verbalmente ... Sul tema della mancata disdetta alla prima scadenza dei contratti precedenti alla legge n. 431/98, si vedano da ultime le pro- ...

  • La rinnovazione del contratto di locazione

    Attività alberghiera; b) Diniego di rinnovo; c)

    ...Disdetta priva di motivazione; d) Forma scritta ad substantiam; e) ...1350 n. 8 c.c. è applicabile ai contratti che sono ab origine previsti per più di nove anni e non per ...--Il contratto di locazione o di affitto ultranovennale, ivi incluso quello che raggiunga tale durata per ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Azioni giudiziarie del condominio - Legittimazione dell'amministratore - Conferimento della rappresentanza processuale da parte dell'amministratore ad un terzo - Ammissibilità - Limiti (...)

    ... di Bruxelles 27 settembre 1968 - Contratto di affitto di immobile - Giurisdizione esclusiva del giudice dello Stato ... il quale, in materia di diritti reali immobiliari e di contratti di affitto di immobili, prevede la giurisdizione esclusiva del ..., soggetta a proroga, per la quale non era intervenuta disdetta da parte di tutti i comproprietari, che avevano altresì ...

  • Legittimità

    Esecuzione forzata y Consegna o rilascio y Provvedimento di rilascio y Esecuzione y Ritardo y Legge (...)

    ..., che essa concludente, dopo avere inoltrato tempestiva disdetta per la scadenza del 13 giugno 1999, a seguito del trasferimento ...Irti) c. Comune di termini imerese (avv. Mormino) . Contratti in genere y Scioglimento del contratto y Risoluzione per ... dell’Albergo delle Terme e, l’altra, dal rapporto di affitto tra Comune e I.G.A.R.. Peraltro, a giudizio della Corte, ...

  • Sentenza nº 608 da Lazio, Roma, 26 Gennaio 2005

    sul ricorso n. 11205/2003 proposto da CO.ME.T. - Costruzioni Meridionali Turistiche di Noto Desiderio S.a.s., in persona del legale rappresentante pro tempore, rappresentata e difesa dall'Avvocato Perfilippo De Marchis ed elettivamente domiciliata presso lo studio del medesimo in Roma, Via Eleonora Duse n. 53; contro Il Ministero dell'Economia e d...

    ... contratto di locazione, di sei anni rinnovabili salvo disdetta, avente ad oggetto un immobile sito in Catanzaro, da adibire agli ... recesso dell'Agenzia delle Entrate dal contratto d'affitto con la ricorrente, in quanto il recesso viene motivato proprio ... atti del procedimento amministrativo connessi e dei contratti conseguentemente stipulati fra Agenzia delle Entrate e Società ...

  • Giurisprudenza di merito

    Innovazioni della cosa comune - Decoro architettonico - In ferriate anti-intrusione - Installazione sui balconi comuni - Delibera assembleare - Nullità per violazione del secondo comma dell'art. 1120 c.c. - Esclusione - Condizioni (...)

    ... e quelli si specificano nel contenuto dei singoli contratti: di compravendita e di locazione. . . L'acquirente del bene ... la risoluzione del contratto formalmente dipesa dalla disdetta del conduttore, la facoltà di recesso anticipato era tuttavia ... di locazione era anteriormente oggetto di un contratto di affitto di azienda commerciale scaduto il 31 dicembre 1983 con gli stessi ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Provvedimenti per le spese - Nullità o annullabilità - Presupposti relativi. (...)

    ... uso non abitativo è sufficiente che il locatore, nella disdetta, faccia riferimento ad uno dei motivi tassativamente previsti ...Santese) c. Falcone (avv. Bevilacqua). . Contratti in genere - Contratto preliminare (compromesso) -Contratto ... diceva subentrata alla società conduttrice a seguito di affitto di azienda in data 23 ottobre 1990; che la sostituzione nella ...

  • Giurisprudenza di merito

    Esecuzione forzata - Consegna o rilascio - Provvedimento di rilascio - Esecuzione - Sfratto per morosità - Equa riparazione per eccessiva durata del procedimento - Legge Pinto - ApplicabilitàDurata ragionevole per immobile abitativo - Individuazione. Esecuzione forzata - Consegna o rilascio - Provvedimento di rilascio - Esecuzione - Sfratto per morosità - Equa riparazione per eccessiva durata del

    ...1362 c.c., secondo cui in tema di interpretazione dei contratti il criterio del riferimento al senso letterale rappresenta lo ... 1994 con scadenza al 15 ottobre 1994 senza necessità di disdetta, l'intimato, non aveva provato di avere in realtà concordato ... quantomeno nel 1969 (prima prova documentale - pagamento affitto in atti) e vedeva maturare la sua prossima scadenza, di sessennio ...

  • Giurisprudenza di merito

    Sfratto - Esecuzione - Esecuzione prioritaria - Dichiarazione di urgente necessità notificata al conduttore - Idoneità - Esclusione - Mancata destinazione nel termine dell'immobile all'uso dichiarato - Azione di risarcimento del dan no ex art. 3, comma quarto, L. n. 61/1989 - Esperibilità da parte del conduttore che abbia riconsegnato l'immobile spontaneamente - Esclusione. (...)

    ...Corradino) c. Pellottieri (avv. Borachia). . Disdetta - Forma - Sottoscrizione - Omissione - Validità - ..., relativamente alle ipotesi di recesso del locatore dai contratti disciplinati dall'art. 67 della stessa legge, motivato con la ... l'«Iva») del locale commerciale che egli aveva preso in affitto. . 3. - Il giudice a quo si chiede se l'Iva si applichi alle ...

  • Merito

    Appello civile – Citazione di appello – Specificità dei motivi – Sentenza fondata su una pluralità di autonome ragioni – Mancata contestazione di una di queste – Conseguenze – Conferma della sentenza impugnata – Ragioni. (...)

    ... febbraio 2009 il Tribunale dichiarava che il contratto di affitto era stato concluso in violazione dell’art. 45 della legge n. ... contrattualmente previsto, e non essendo intervenuta disdetta prima dell’intimazione di licenza, il rapporto è proseguito ai ...1453 c.c. nel caso di inadempimento del debitore nei contratti a prestazioni corrispettive, “il creditore che agisca per ...

  • Massimario di legittimità

    Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Conflitto d'interessi - Configurabilità (...)

    ...( C.c., art. 1917 ). [RV555886] . . . Azienda - Affitto - Locazione di immobile ad uso non abitativo - Differenze . . La ...11 legge n. 392 del 1978, applicabile anche ai contratti in corso alla sua entrata in vigore, ma anche dall'art. 4 legge ...e non richiede nemmeno una preventiva disdetta, restando inoperante anche la clausola di proroga convenzionale ...

  • Problemi di casa, locatizi e non solo

    Regolamenti inquilini antiprostituzione? - 2. Inquilino ritardatario, ecco le regole del risarcimento danni. - 3. Nuovi libretti per le caldaie dal 1º settembre. - 4. Quali sono le regole per le piscine condominiali? - 5. Contratti regolamentati, le regole delle agevolazioni. - 6. Decreto «sfratti» non è cambiato niente. - 7. Se l'indennità è risarcitoria, niente registro. - 8. Una proroga...

    ... già richiamato, nella vigente formulazione, in singoli contratti di locazione. E la risposta è negativa. . Se, infatti, viene ...) di ottenere contributi a carico del Fondo sociale per l'affitto. Le condizioni relative sono precisate in una completa Tabella ... è quello del proprietario dell'immobile che abbia dato disdetta all'inquilino e, magari, anche iniziato la procedura di convalida ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Canone - Aggiornamento - Immobili ad uso non abitativo - Clausola convenzionale - Determinazione del canone in misura differenziata e crescente - Ammissibilità - Condizioni. Canone - Aggiornamento - Immobili ad uso non abitativo - Clausola convenzionale - Conformità al sistema normativo - Onere probatorio. (...)

    ... proprietario dell'edificio condominiale ed allegati ai contratti di acquisto delle singole unità immobiliari, nonché quelle dei ...1597 c.c. ) , la disdetta successiva alla tacita riconduzione, non può valere come ... di locazione e di comodato di immobili urbani e quelle di affitto di aziende, in quanto non siano di competenza delle sezioni ...

  • Massimario di legittimitá

    Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Impugnazioni - Domanda riconvenzionale - Avviamento commerciale - Indennità - Contatti diretti con il pubblico - Immobile attiguo - Azienda - Affitto (...)

    ...392, art. 35 ). [RV581417] . . . Azienda - Affitto - Controversie - Competenza territoriale . . Tra le controversie ...- Immobili adibiti ad albergo diurno - Durata minima dei contratti - Equiparazione alle locazioni alberghiere . . Le locazioni di ... di locazione relativa ad immobile non abitativo, salvo disdetta per i motivi di cui all'art. 29 della legge n. 392 del 27 luglio ...