disdetta contratti di affitto

161 risultati per disdetta contratti di affitto

  • Valutazione di vLex
  • Scadenza e rinnovazione dei contratti di locazione ad uso abitativo

    1. Premessa. 2. Durata e tacita rinnovazione nella disciplina del codice civile. 3. La «procedura per il rinnovo o la rinuncia al rinnovo» dei contratti c.d. liberi. 4. Trattativa per il nuovo canone e «proroga di diritto» nei contratti agevolati. 5. Locazioni in corso al momento dell'entrata in vigore della legge n. 431/1998: tacita rinnovazione e ammontare del canone. 6. Il rinnovo per i...

    ... 1942 vedeva una distinzione solo tra locazioni di fondi urbani e affitto di cosa produttiva, mobile o immobile. . . Dopo le varie leggi di proroga ... cessi con lo spirare del termine, senza che sia necessaria disdetta. . . Al contrario per le locazioni senza determinazione di tempo il ...

  • La Locazione Di Immobile Locato Esclusivamente Per Finalità Turistiche 'A Lungo Termine
  • Legittimità

    La trasformazione di un balcone in veranda, mediante chiusura a mezzo di installazione di pannelli di vetro su intelaiatura (...)

    ...999 c.c. (secondo cui i contratti posti in essere dall’usufruttuario non possono ... che il locatore non aveva inoltrato la disdetta entro il termine di 12 mesi prima della scadenza ..., proprietario di un fondo condotto in affitto da Giovanni Capocotta, in solido con questi, a ...

  • Tribunale civile di Roma sez. VI, 24 ottobre 2013, n. 21330
  • Contrasti

    La locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari rientra nell’ambito della gestione di affari ed è soggetta alle regole di tale istituto, tra le quali quella di cui all’art. 2032 cod. civ., sicché, nel caso di gestione non rappresentativa, il comproprietario non locatore può ratificare l’operato del gestore e, ai sensi dell’art. 1705, secondo comma, cod. civ., applicabile per...

  • Durata della locazione

    a. Affitto di azienda. b. Ambito di operatività. c. Casistica; c1) Allevamento di cavalli. c-2) Area nuda. c-3) Associazione industriale. c-4) Attività assicurativa. c-5) Attività scolastica. c-6) Attività turistica. c-7) box e posti auto. c-8) Cabina elettrica. c-9) Camera di commercio. c-10) Campeggio. c-11) Concessionario di servizi aeroportuali. c-12) Cava di pietra. c-13) Dependance. c-14)...

    . a. Affitto di azienda . All’affitto di azienda sono ...n. 392/1978 (in tema di durata dei contratti di locazione ad uso non abitativo) qualora sia ...È valida la lettera di disdetta o recesso dal contratto di locazione, pur se ...

  • Contratto di affitto di fondo agricolo (facsimile 2)

    Art. 1 - Descrizione del fondo. Art. 2 - Durata. Art. 3 - Riserva alloggio. Art. 4 - Permute. Art. 5 - Acquisto di beni. Art. 6 - Acque. Art. 7 - Rischi e pericoli. Art. 8 - Restrizione risaie. Art. 9 - Canone. Art. 10 - Imposte. Art. 11 - Servitù. Art. 12 - Testimoniali di stato. Art. 13 - Fabbricati. Art. 14 - Riparazioni edifici in muratura. Art. 15 - Edifici in legno. Art. 16

    .... . e si intenderà tacitamente prorogato salvo disdetta, ai sensi dell'art. 1 della L. 22 luglio 1966, n. 606. . La locazione ...

  • La disdetta del contratto di locazione abitativa alla prima scadenza (l. 9 Dicembre 1998, n. 431)

    1. Il meccanismo di diniego di rinnovo alla prima scadenza (di cui all'art. 3 L. 431/98): locazioni libere e locazioni agevolate. - 2. I motivi di disdetta: le ipotesi previste dall'art. 3 L. 431/98; rapporti con le ipotesi di recesso di cui all'art. 59 L. 392/78; rapporti con le ipotesi di cui all'art. 11, comma 2, L. 359/92. - 3. La comunicazione della disdetta: forma, termini, effetti,...

    ... condurre da un'imprecisione di fondo: considerare che sia i contratti liberi che quelli agevolati abbiano una prima ed una seconda scadenza ...lo ha locato) preferendo abitare in abitazione presa in affitto o comunque della quale non abbia la proprietà 33 ; appare palese una ...

  • Legittimità

    Il reato di appropriazione indebita, da parte dell’amministratore nella gestione contabile di un condominio, si configura anche in relazione ad un esiguo ammanco dalla cassa condominiale, qualora l’amministratore non sia in grado di provare che tale minima differenza di cassa sia (...)

    ... in materia di locazione, comodato ed affitto, avendo proposto ricorso ex art. 407 bis c.p.c. ... nella prospettazione dei motivi di disdetta ed invece rimasto poi celibe essendo andate ... grado considerava, sulla scorta dei contratti di locazione registrati relativi ad immobili ad ...

  • Legittimità

    Risarcimento del danno – Valutazione e liquidazione – Prova per presunzioni – Ammissibilità – Condizioni – Fattispecie in tema di danno occorso all’inquilino a seguito di contatto elettrico. (...)

    ... degli immobili e la stipula di contratti di locazione. Il principio di diritto da ... uso di albergo, pensione e locanda – Affitto di azienda alberghiera – Titolarità della ... dello stesso immobile in forza di disdetta in data 22 gennaio 2002, di risarcimento per ...

  • La mediazione nelle controversie lato sensu locatizie

    1. Premessa. 2. Controversie locatizie ed assimilate. 3. Mediazione e contenzioso locatizio suscettibile di componimento. 4. Ambito applicativo: le controversie mediabili. 5. opposizione alla convalida di sfratto. 6. Conciliazione e locazione. 7. Effetti della domanda di mediazione sui processi locatizi. 8. Conclusione.

    ... “in materia di locazione, comodato ed affitto di aziende”) a far data dal 21 marzo ultimo ... anche le controversie riguardanti i contratti di locazioni, o di como-dato aventi ad oggetto ... agli usi previsti nella lettera di disdetta, che è esperibile sempre per via giudiziale, ...

  • Massimario

    Amministratore. Appello civile. Avviamento commerciale. Azienda. Azioni giudiziarie. Canone. Contratti in genere. Contratto di locazione. Contributi e spese condominiali. Danni per ritardata restituzione. Disdetta. Esecuzione forzata. Legge sull’equo canone. Legge sull’equo canone. Obbligazioni del conduttore in genere. Obbligazioni del locatore. Parti comuni dell’edificio. Possesso. Prelazione e

    ...affitto di azienda con contestuale cessione del contratto ...1408 c.c., per cui nei contratti ad esecuzione continuata o periodica il cedente ... silenzio serbato dal conduttore dopo la disdetta o dalla permanenza del conduttore nell’immobile ...

  • Massimario di legittimità

    Appello civile - Poteri del collegio - Rimessione della causa al giudice di primo grado - Procedimenti in materia di lavoro. (...)

    ...392, art. 35 ). [RV607310] . @Azienda - Affitto - Assoggettamento del concedente a procedura ... è rigorosamente limitata ai contratti di locazione. Cass. civ., sez. III, 4 giugno ...@Contratto di locazione - Durata - Disdetta - Atto recettizio. La disdetta di un contratto di ...

  • La cedolare secca sugli affitti

    1. La tassazione degli immobili prima della cedolare secca. 2. La cedolare secca nel sistema del federalismo fiscale. 3. Ambito di applicazione della cedolare e tributi sostituiti . 4. Modalità applicative. 5. Sospensione della facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone. 6. Le nuove sanzioni .

  • Legislazione e documentazione

    I. Decr. (Min. att. prod.) 26 maggio 2003. Modifica alla tabella relativa alle zone climatiche di appartenenza dei comuni italiani, allegata al regolamento per gli impianti termici degli edifici, emanato con decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412. Comune di Alvito (Gazzetta Ufficiale Serie gen. - n. 156 dell'8 luglio 2003) (...)

    ..., alle cessioni, alle risoluzioni dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili: ... manifestato la volontà contraria con la disdetta o non abbia posto in essere alcuna azione volta ...

  • Legittimità

    Nelle cause previste dall’art. 7, comma 3, n. 2, c.p.c., inerenti alle modalità di uso dei servizi e dei beni condominiali, devono essere annoverate non solo quelle che scaturiscono dal rapporto di condominio inteso in senso proprio - e cioè quelle che insorgano tra il condominio...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Affitto di azienda alberghiera .Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda .Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda .Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Presunzione di locazione(...)

    .... @Alberghi - Affitto di azienda alberghiera - Titolarità della ...360; c.p.c., art. 366). [RV593743] . @Contratti in genere - Scioglimento del contratto - Clausola ... rinuncia del locatore alla facoltà di disdetta alla prima scadenza, con speculare obbligo del ...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Cessazione - Procedimento esecutivo di rilascio dell'immobile. (...)

    ... non è, pertanto, applicabile nei casi di affitto di azienda alberghiera, nei quali, rimanendo ...9; c.p.c., art. 42). [RV602018]. @Contratti in genere - Invalidità - Nullità del contratto ... uso diverso da quello di abitazione, la disdetta alla prima scadenza, nulla per la mancata ...

  • Giurisprudenza di merito

    Comproprietà indivisa - Amministrazione - Collettività dei partecipanti - Locazione della cosa comune - Scadenza del contratto - Disdetta proposta da un singolo con- domino - Presunzione iuris tantum di consenso degli altri - Opposizione all'azione da parte di altri partecipanti alla comunione - Perfetto equilibrio tra quote manifestanti interessi contrapposti - Rimedi - Ricorso all'Autorità...

    ... cosa comune - Scadenza del contratto - Disdetta proposta da un singolo con- domino - Presunzione ... che a partire dal 29 dicembre 2000 i contratti stipulati con Opta Group e la fatturazione ... parte di Opta Trade Srl con le causali «affitto mese di gennaio 2002», «locazione giugno ...

  • Merito

    Procedimenti sommari – Convalida – Opposizione – Tardiva – Natura – Fasi rescindente e rescissoria – Oggetto del giudizio – Mera denunzia di irregolarità della notificazione – Contestazioni sulla fondatezza della domanda di risoluzione del contratto – Mancanza – Inammissibilità dell’opposizione – Sussiste.(...)

    ... all’assuntore, il quale, rispetto ai contratti conclusi dal fallito, è terzo proprio come il ...’istante, esponendo di avere concesso in affitto al resistente azienda costituita dal bar interno ..., non essendo contrattualmente necessaria disdetta, concludeva per la declaratoria di cessazione del ...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Natura del rapporto - Locazione o affitto di azienda (...)

    ... - Natura del rapporto - Locazione o affitto di azienda . -La valutazione circa l'avvenuto ...(C.c., art. 1102). [RV572405] . @Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - ...1138; c.c., art. 1117). [RV571537] . @Disdetta - Erronea indicazione della data di cessazione ...

  • Merito

    La concessione di un immobile in comodato gratuito al proprio figlio coniugato con prole, con la generica indicazione di durata: “fino a quando non riesca a trovare altra residenza adeguata”, vale ad imprimere al bene un vincolo di (...)

    ... maggiore ad estinguere parte dei debiti contratti nella propria attività”. Nessun riferimento al ... sentire dichiarare nullo il contratto di affitto per cui è controversia (stipulata dalla ...2535. EST. RIBALDI – RIC. A. C. B. Disdetta y Motivata alla prima scadenza contrattuale y ...

  • Giurisprudenza di merito

    Consorzi - Contributi consortili - Contributi in favore dei consorsi di bonifica - Beneficio - Insussistenza - Immobili posti a monte - Defluvio naturale delle acque superficiali. Consorzi - Contributi consortili - Contributi in favore dei consorzi di bonifica - Beneficio - Insussistenza - Posizione a monte dell'immobile - Esistenza di fognatura. Consorzi - Contributi consortili - Contributi in...

    ... . La cessione o l'affitto di azienda relativi ad attività svolta in un ...2 febbraio 2000, n. 1133, in Contratti 2000, 816, con nota di VALENZA. . SVOLGIMENTO ..., autorizzando l'amministratore a dare disdetta dai contratti relativi di somministrazione e di ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Sicurezza pubblica - Stranieri - Irregolari - Fattispecie prevista dall’art. 12, comma 5 bis, D.L.vo n. 286/98 - Unitarietà del reato - Dolo specifico - Fine di ingiusto profitto - Condotta consistente nel cedere in locazione - Necessità. (...)

    ... ritenere equo l’anzidetto canone d’affitto e non risultando altre condizioni gravose che ... agli Enti Pubblici di stipulare contratti locativi con il procedimento previsto per tali ...n. 431/98 - Disdetta - Contenuto - Disciplina applicabile. . Per il ...

  • Giurisprudenza di merito

    Contratto di locazione - Stipulato antecentemente all'entrata in vigore della L. n. 431/98 - Rinnovo tacito - Canone dovuto dalla data della rinnovazione - Canone equo previgente - EsclusioneCanone superiore convenuto in origine dalle parti - Conseguente sanatoria della nullità della clausola di pagamento del canone in misura ultralegale - Sussistenza (...)

    ... differente problema della durata dei contratti rinnovatisi - Trib. Firenze, 23 dicembre 2004, ... rinuncia del locatore alla facoltà di disdetta alla prima scadenza, secondo l'art. 11, secondo ... «quantificazione del reale canone d'affitto relativo al primo trimestre 1998», dichiararsi ...