disdetta contratti di affitto

151 risultati per disdetta contratti di affitto

  • Valutazione di vLex
  • Legittimità

    Risarcimento del danno – Valutazione e liquidazione – Prova per presunzioni – Ammissibilità – Condizioni – Fattispecie in tema di danno occorso all’inquilino a seguito di contatto elettrico. (...)

    ... degli immobili e la stipula di contratti di locazione. Il principio di diritto da ... uso di albergo, pensione e locanda – Affitto di azienda alberghiera – Titolarità della ... dello stesso immobile in forza di disdetta in data 22 gennaio 2002, di risarcimento per ...

  • Giurisprudenza di merito

    Innovazioni della cosa comune - Decoro architettonico - In ferriate anti-intrusione - Installazione sui balconi comuni - Delibera assembleare - Nullità per violazione del secondo comma dell'art. 1120 c.c. - Esclusione - Condizioni (...)

    ... specificano nel contenuto dei singoli contratti: di compravendita e di locazione. . . ... del contratto formalmente dipesa dalla disdetta del conduttore, la facoltà di recesso anticipato ... anteriormente oggetto di un contratto di affitto di azienda commerciale scaduto il 31 dicembre ...

  • La mediazione nelle controversie lato sensu locatizie

    1. Premessa. 2. Controversie locatizie ed assimilate. 3. Mediazione e contenzioso locatizio suscettibile di componimento. 4. Ambito applicativo: le controversie mediabili. 5. opposizione alla convalida di sfratto. 6. Conciliazione e locazione. 7. Effetti della domanda di mediazione sui processi locatizi. 8. Conclusione.

    ... “in materia di locazione, comodato ed affitto di aziende”) a far data dal 21 marzo ultimo ... anche le controversie riguardanti i contratti di locazioni, o di como-dato aventi ad oggetto ... agli usi previsti nella lettera di disdetta, che è esperibile sempre per via giudiziale, ...

  • Massimario di legittimità

    Appello civile - Poteri del collegio - Rimessione della causa al giudice di primo grado - Procedimenti in materia di lavoro. (...)

    ...392, art. 35 ). [RV607310] . @Azienda - Affitto - Assoggettamento del concedente a procedura ... è rigorosamente limitata ai contratti di locazione. Cass. civ., sez. III, 4 giugno ...@Contratto di locazione - Durata - Disdetta - Atto recettizio. La disdetta di un contratto di ...

  • La cedolare secca sugli affitti

    1. La tassazione degli immobili prima della cedolare secca. 2. La cedolare secca nel sistema del federalismo fiscale. 3. Ambito di applicazione della cedolare e tributi sostituiti . 4. Modalità applicative. 5. Sospensione della facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone. 6. Le nuove sanzioni .

  • Legislazione e documentazione

    I. Decr. (Min. att. prod.) 26 maggio 2003. Modifica alla tabella relativa alle zone climatiche di appartenenza dei comuni italiani, allegata al regolamento per gli impianti termici degli edifici, emanato con decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412. Comune di Alvito (Gazzetta Ufficiale Serie gen. - n. 156 dell'8 luglio 2003) (...)

    ..., alle cessioni, alle risoluzioni dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili: ... manifestato la volontà contraria con la disdetta o non abbia posto in essere alcuna azione volta ...

  • Legittimità

    Nelle cause previste dall’art. 7, comma 3, n. 2, c.p.c., inerenti alle modalità di uso dei servizi e dei beni condominiali, devono essere annoverate non solo quelle che scaturiscono dal rapporto di condominio inteso in senso proprio - e cioè quelle che insorgano tra il condominio...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Affitto di azienda alberghiera .Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda .Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda .Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Presunzione di locazione(...)

    .... @Alberghi - Affitto di azienda alberghiera - Titolarità della ...360; c.p.c., art. 366). [RV593743] . @Contratti in genere - Scioglimento del contratto - Clausola ... rinuncia del locatore alla facoltà di disdetta alla prima scadenza, con speculare obbligo del ...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Cessazione - Procedimento esecutivo di rilascio dell'immobile. (...)

    ... non è, pertanto, applicabile nei casi di affitto di azienda alberghiera, nei quali, rimanendo ...9; c.p.c., art. 42). [RV602018]. @Contratti in genere - Invalidità - Nullità del contratto ... uso diverso da quello di abitazione, la disdetta alla prima scadenza, nulla per la mancata ...

  • Giurisprudenza di merito

    Comproprietà indivisa - Amministrazione - Collettività dei partecipanti - Locazione della cosa comune - Scadenza del contratto - Disdetta proposta da un singolo con- domino - Presunzione iuris tantum di consenso degli altri - Opposizione all'azione da parte di altri partecipanti alla comunione - Perfetto equilibrio tra quote manifestanti interessi contrapposti - Rimedi - Ricorso all'Autorità...

    ... cosa comune - Scadenza del contratto - Disdetta proposta da un singolo con- domino - Presunzione ... che a partire dal 29 dicembre 2000 i contratti stipulati con Opta Group e la fatturazione ... parte di Opta Trade Srl con le causali «affitto mese di gennaio 2002», «locazione giugno ...

  • Merito

    Procedimenti sommari – Convalida – Opposizione – Tardiva – Natura – Fasi rescindente e rescissoria – Oggetto del giudizio – Mera denunzia di irregolarità della notificazione – Contestazioni sulla fondatezza della domanda di risoluzione del contratto – Mancanza – Inammissibilità dell’opposizione – Sussiste.(...)

    ... all’assuntore, il quale, rispetto ai contratti conclusi dal fallito, è terzo proprio come il ...’istante, esponendo di avere concesso in affitto al resistente azienda costituita dal bar interno ..., non essendo contrattualmente necessaria disdetta, concludeva per la declaratoria di cessazione del ...

  • Giurisprudenza di merito

    Assemblea dei condomini - Diritto di voto - Condomini in conflitto di interessi con il condominio - Diritto di partecipare all'assemblea - Sussistenza - Astensione dal voto - Necessità (...)

    ... Tribunale di Napoli la risoluzione dei contratti di locazione, l'ordine di ripristino dei luoghi ... citata legge senza che sia necessaria la disdetta, non essendo soggette alla disciplina della ... comodato di immobili urbani e quelle di affitto di aziende, in quanto non siano di competenza ...

  • Massimario di legittimità

    Alberghi - Locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda - Natura del rapporto - Locazione o affitto di azienda (...)

    ... - Natura del rapporto - Locazione o affitto di azienda . -La valutazione circa l'avvenuto ...(C.c., art. 1102). [RV572405] . @Contratti in genere - Requisiti (elementi del contratto) - ...1138; c.c., art. 1117). [RV571537] . @Disdetta - Erronea indicazione della data di cessazione ...

  • CIRCOLARE 28 maggio 2002, n. 14 - Contratti di coltivazione tabacco raccolto 2002. Adempimenti. Modulistica e standard dei contratti

    ..., i coltivatori che risultano associati, non avendo prodotto disdetta nei termini stabiliti per la campagna 2002, non potranno stipulare ...affitto - atto pubblico registrato; scrittura privata registrata; accordo verbale ...

  • Merito

    La concessione di un immobile in comodato gratuito al proprio figlio coniugato con prole, con la generica indicazione di durata: “fino a quando non riesca a trovare altra residenza adeguata”, vale ad imprimere al bene un vincolo di (...)

    ... maggiore ad estinguere parte dei debiti contratti nella propria attività”. Nessun riferimento al ... sentire dichiarare nullo il contratto di affitto per cui è controversia (stipulata dalla ...2535. EST. RIBALDI – RIC. A. C. B. Disdetta y Motivata alla prima scadenza contrattuale y ...

  • Giurisprudenza di merito

    Consorzi - Contributi consortili - Contributi in favore dei consorsi di bonifica - Beneficio - Insussistenza - Immobili posti a monte - Defluvio naturale delle acque superficiali. Consorzi - Contributi consortili - Contributi in favore dei consorzi di bonifica - Beneficio - Insussistenza - Posizione a monte dell'immobile - Esistenza di fognatura. Consorzi - Contributi consortili - Contributi in...

    ... . La cessione o l'affitto di azienda relativi ad attività svolta in un ...2 febbraio 2000, n. 1133, in Contratti 2000, 816, con nota di VALENZA. . SVOLGIMENTO ..., autorizzando l'amministratore a dare disdetta dai contratti relativi di somministrazione e di ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Sicurezza pubblica - Stranieri - Irregolari - Fattispecie prevista dall’art. 12, comma 5 bis, D.L.vo n. 286/98 - Unitarietà del reato - Dolo specifico - Fine di ingiusto profitto - Condotta consistente nel cedere in locazione - Necessità. (...)

    ... ritenere equo l’anzidetto canone d’affitto e non risultando altre condizioni gravose che ... agli Enti Pubblici di stipulare contratti locativi con il procedimento previsto per tali ...n. 431/98 - Disdetta - Contenuto - Disciplina applicabile. . Per il ...

  • Giurisprudenza di merito

    Contratto di locazione - Stipulato antecentemente all'entrata in vigore della L. n. 431/98 - Rinnovo tacito - Canone dovuto dalla data della rinnovazione - Canone equo previgente - EsclusioneCanone superiore convenuto in origine dalle parti - Conseguente sanatoria della nullità della clausola di pagamento del canone in misura ultralegale - Sussistenza (...)

    ... differente problema della durata dei contratti rinnovatisi - Trib. Firenze, 23 dicembre 2004, ... rinuncia del locatore alla facoltà di disdetta alla prima scadenza, secondo l'art. 11, secondo ... «quantificazione del reale canone d'affitto relativo al primo trimestre 1998», dichiararsi ...

  • Giurisprudenza di merito

    Canone - Patti contrari alla legge - Ripetizione delle somme - Termine semestrale di decadenzaEsercizio della relativa azione nel suddetto termine - Conseguenze - Ripetibilità dei canoni indebitamente corrisposti per l'intera durata del rapporto sino al rilascio - Esclusione - Prescrizione decennale - Opponibilità da parte del locatore - Sussistenza (...)

    ... locatore di rinunziare alla facoltà di disdetta alla prima scadenza. Rinunzia che, nel caso in ...» del contratto, i rapporti giuridici (contratti di locazione e di somministrazione di energia ... redditi sufficienti ad accedere all'affitto di una nuova casa) consentiva una ulteriore ...

  • Giurisprudenza di merito

    Canone - Patti contrari alla legge - Ripetizione delle somme - Termine decadenziale ex art. 79 L. n. 392/78 - Dies a quo - Nel caso in cui per l'immobile già locato nella vigenza dell'equo canone sia intervenuto un nuovo contratto non più soggetto a quella normativa - Individuazione (...)

    ... 1 maggio 1984 aveva «concess(o) in affitto (al De Sivo l'appartamento di via Divisione ... anni, rinunciando preventivamente alla disdetta alla prima scadenza»; c ) che «quanto promesso ... disdetta alla prima scadenza dei contratti precedenti alla legge n. 431/98, si vedano da ...

  • Giurisprudenza di legittimità

    Tributi erariali diretti - Imposta sul reddito delle persone fisiche - Base imponibile - Reddito dei fabbricati - Determinazione - Criteri - Edifici di interesse storico o artistico (...)

    ... il suo consenso, in conseguenza della disdetta comunicatagli dal medesimo, sì che dal 1° .... . . . Non può applicarsi ai contratti di locazione conclusi dalla P.A. l'istituto della ... adibito ad attività aziendale - Affitto o vendita dell'azienda - Effetti - ...

  • Massimario

    In relazione alla denuncia da parte di un condominio dell’abusiva occupazione da parte del costruttore di una porzione di area (in uso) condominiale, mediante la costruzione di manufatto di proprietà esclusiva, sussiste la legittimazione dell’amministratore...

  • LEGGE 8 febbraio 2007, n. 9 - Interventi per la riduzione del disagio abitativo per particolari categorie sociali

    ... locazione attivate in relazione a contratti stipulati ai sensi della legge 9 dicembre 1998, ... del programma "20.000 alloggi in affitto", di cui all'articolo 7 del decreto del Ministro ... non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all'altra parte, a mezzo di ...

  • Giurisprudenza di merito

    Contratto di locazione - Ad uso abitativo non transitorio - Stipulato in forma verbale antecedentemente alla legge n. 392/78 - Proroga tacita ex art. 58 stessa legge - Entrata in vigore della legge n. 431/98 - Mancata disdetta - Rinnovo tacito ex art. 2, primo comma, nuova disciplina - Estensione (...)

    ...431/98 - Mancata disdetta - Rinnovo tacito ex art. 2, primo comma, nuova ...431 del 1998 i contratti di locazione devono essere stipulati in forma ... conduttore dell'attività commerciale in affitto di azienda - Qualità personali del potenziale ...

  • Giurisprudenza di merito

    Parti comuni dell'edificio condominiale - Sottotetto - Perti nenza - Condizioni - Utilizzazione come vano autonomo da parte di tutti i condomini - Natura di bene comune - Presunzione - Sussistenza - Condizione. (...)

    ... inviato ad essa Quinterno lettera di disdetta, pur contestando alla stessa la legittimazione ... contemporaneamente sottoscritti due contratti: uno tra la F.3.I. in persona del suo legale ... 27 settembre 1968 - Contratti di affitto di immobile - Com petenza esclusiva del giudice ...